En achetant un bien immobilier, le nouveau propriétaire procède le plus souvent à des travaux de restauration ou de rénovation. Les tâches à entreprendre concernent les menuiseries, le sol, la plomberie, l’électricité, les travaux d’assainissement et d’isolation. Un bricoleur peut réaliser certains travaux tandis que d’autres nécessitent l’expérience de certains professionnels en bâtiment.
En quoi consiste la rénovation d’une maison ?
La rénovation d’une maison est bien différente d’une construction. La rénovation répond à deux objectifs qui sont améliorer les performances énergétiques d’une maison et la décorer. Lors d’un achat de maison, on procède à des travaux de rafraîchissement ou de rénovation. Il s’agit de remplacer les papiers peints des murs, de poser un nouveau sol ou d'apporter un changement dans la pièce afin de la moderniser. Les travaux recouvrent également la climatisation, la modification de menuiserie, le remplacement d’un chauffage défectueux ou la révision des installations électriques. Selon le chantier à rénover, vous pourrez réaliser vous-même les travaux en suivant les étapes de rénovation de maison. Quelquefois, il est important de demander les conseils d’un technicien en bâtiment avant de commencer.
Quelles sont les différentes étapes à suivre ?
La rénovation d’une maison demande une planification précise. Vous devrez faire les travaux étape par étape. D’abord, diagnostiquez l’état de la maison pour connaître les travaux essentiels. Faites-vous accompagner par un artisan ou par un architecte qui vous donnera des conseils indispensables pour faciliter la rénovation. Cela vous aidera à mesurer l’étendue des travaux, à préparer le budget et à classer par priorité les tâches. La première étape consiste à enlever tous les objets encombrants. Commencez à partir de l’étage vers le rez-de-chaussée. Après les travaux d’assainissement, faites l’installation des sanitaires et la rénovation de la plomberie. Continuez avec l’isolation des combles, celle de la toiture et avec la façade. Les portes et les fenêtres sont aussi à remplacer. Les dernières étapes de rénovation de maison sont la finition et l’aménagement.
Comment budgétiser la rénovation d’une maison ?
Le budget est l’un des éléments essentiels à la rénovation d’une maison. Il est important de se préparer à l’avance, sinon on risque de ne pas terminer tous les travaux. Le budget total dépendra de différents facteurs. Vous devrez penser à la location ou aux prix d’achat des outils et des matériels nécessaires. Vous aurez aussi besoin des matériaux pour le carrelage, la toiture, le plancher et les isolants. Le coût des installations sanitaires, électriques, des portes et des fenêtres ainsi que des différentes pièces, n’est pas à négliger. Pour la main d’œuvre, vous devrez vous préparer aux honoraires des différents artisans. Avant d’engager ces derniers, pour commencer les diverses étapes de rénovation de maison, comparez les devis de quelques professionnel pour profiter d'un prix raisonnable et attractif.